Berceni, cele mai mici preţuri de tranzacţionare la apartamente

În luna septembrie preţurile cerute pentru imobile în Bucureşti s-au menţinut la un nivel similar celui din luna precedentă. Faţă de aceaşi lună a anului trecut însă ieftinirile depăşesc 30%.

Citiţi şi

2009, an de glorie pe Calea Rahovei

Locuinţele vechi, o piaţă complet neechilibrată

Cele mai mari corecţii au apărut la locuinţele de trei camere, potrivit unui studiu realizat de AnunturiParticulari.ro. Un astfel de apartament poate fi cumpărat acum la un preţ cu 37% mai mic decât cel cerut în luna septembrie 2008. Valoarea medie cerută de proprietari pentru astfel de imobile este de 93.000 de euro.  Pentru garsoniere se cere un preţ de 46.800 de euro, cu 35% mai puţin ca în anul precedent. Corecţiile la apartamente cu două camere  au fost de 32%. Acest tip de locuinţă a dominat de altfel oferta din ultima lună.

Ofertă redusă

Faţă de aceeaşi perioadă de anul trecut, numărul locuinţelor vechi nou apărute pe piaţă s-a redus drastic. În unele cazuri, oferta s-a redus chiar la jumătate. Este vorba despre numărul garsonierelor, care s-a diminuat cu 49%.  Ofertele noi pentru trei camere s-au redus cu 40%, pentru apartamentele de două camere cu 36%  şi cu 16% pentru cele de patru camere.
Studiul celor de la AnunturiParticulari.ro arată că, aparent, proprietarii nu sunt dispuşi să lase la preţ, iar de la lună la lună se remarcă aceleaşi valori solicitate pentru apartamente. „În realitate este posibil ca preţul de tranzacţionare să fie diferit de cel solicitat în oferta publică”, se arată în studiu.

Unirii, cele mai scumpe locuinţe vechi

Portalul MagazinulDeCase.ro a anunţat o serie de cifre legate de preţul de tranzacţionare a imobilelor. Valorile sunt raportate la metru pătrat. Potrivit acestei cercetări cele mai scumpe apartamente din Bucureşti, conform preţului de tranzacţionare înregistrat în perioada iulie-septembrie, sunt de 1.862 de euro pe metru pătrat şi sunt localizate în zona Unirii. În categoria „Ultracentral” se remarcă zona Magheru, unde s-au vândut imobile cu 1.710 euro pe metru pătrat.
Preţul calculat la suprafaţa utilă a apartamentului vechi, a fost cuprins, în zonele centrale din Bucuresti, între 1.311 şi  1.524 euro. Cele mai mici valori din zona centrală au fost înregistrate în zona Pache Protopescu, iar cele mai mari în zona Nerva Traian.
Potrivit studiului , cele mai scumpe zone din Bucureşti sunt Unirii, Cotroceni şi Victoriei,  în timp ce, la coada clasamentului, cele mai accesibile zone sunt Drumul Taberei, Pantelimon şi Berceni.
„După un an de la blocajul apărut în piaţă, astăzi putem să discutăm efectiv despre preţuri, având şi un număr semnificativ de tranzacţii. În acelaşi timp, putem să analizăm şi unde ne situăm faţă de maximumul pieţei atins la sfârşitul anului 2007, sau ca nivel faţă de pieţele din regiune”, consideră Matei Malos, director general la MagazinulDeCase.ro.

Sursa tabel: MagazinuldeCase.ro