Apartamentele de bloc pot fi transformate in sedii de firme doar cu acordul asociatiilor de proprietari

* Proprietarii cu firme in apartament platesc intretinerea ca agenti economici

Pentru ca nu-si permit sa inchirieze sau sa-si cumpere un spatiu, tot mai multi romani isi infiinteaza firme in propriile apartamente. O conditie esentiala pentru inregistrarea locuintei ca sediu al viitoarei societati la Registrul Comertului este obtinerea avizului de la Asociatia de Proprietari. In functie de presedintele de bloc, acest aviz se obtine fie de la vecinii direct afectati (stanga, dreapta, sus, jos), fie de la toti proprietarii din imobil. Fara acest aviz, nici un sereleu nu poate fi infiintat. Dupa inscrierea apartamentului ca sediu social la Registrul Comertului, indiferent daca in el se desfasoara sau nu activitati lucrative, acesta devine locul in care se invart actele, vin controalele si se primeste corespondenta. Odata transformat apartamentul de locuit in sediu de firma, proprietarul devine agent economic. In aceasta calitate, el trebuie sa incheie contracte cu furnizorii de utilitati (apa, caldura, electricitate, gunoi, gaze etc.). Mai mult, tot ca agent economic, va plati si intretinerea pentru apartament. Cheltuielile legate de intretinerea sediului firmei pot fi deduse din veniturile societatii. Au existat chiar cazuri in care de pe urma apartamentelor din blocuri, transformate in sedii de firme, s-au incasat foarte multi bani, locuinta devenind ea in sine o afacere foarte profitabila. Exista insa si proprietari de apartamente care prefera sa cada la mica intelegere cu administratorul pentru a achita intretinerea ca simpli locatari, si nu ca agenti economici, asa cum prevede legea. De altfel, aceasta metoda este preferata de majoritatea administratorilor pentru ca astfel li se usureaza munca la calcularea cotelor de intretinere. Ei nu mai trebuie sa urmareasca numarul de persoane care isi desfasoara activitatea in apartamentul transformat in sediu de firma si nici numarul celor care folosesc ascensorul pentru a-i trece la plata cotelor de intretinere.