Agentii imobiliare amendate pentru ca insala clientii

Pe mana cu vanzatorii, agentii ii pacalesc pe cumparatori cu mii de dolari

O familie de buna-credinta din Bucuresti a incercat, la sfarsitul anului trecut, sa-si cumpere un apartament de doua camere in cartierul Drumul Taberei. Vanzatorul: o batrana, altfel respectabila, dar cu intretinerea neplatita de aproape 1.000 de dolari, plus un proces cu asociatia de locatari. Intermediar in aceasta tranzactie: agentia imobiliara S.C. Tomis Imobiliare Contruct SRL, prin reprezentantul sau de onoare, Minea Luigi Angel. Anuntul de vanzare a apartamentului, publicat in ziar, prezenta un pret de achizitionare de 15.800 de dolari. Agentia, insa, solicita un pret de 16.000 de dolari. Explicatia acestei diferente a venit din partea domnului Luigi Angel: "Pretul a fost modificat pentru ca apartamentul nu se vindea". Probabil din cauza datoriilor la intretinere. Pentru ca avea mare nevoie de casa, familia cumparatoare a acceptat sa o achizitioneze in conditiile date. In momentul incheierii precontractului de achizitie, batrana a cerut un avans de 1.000 de dolari: 800 pentru datorii si 200 avans pentru garsoniera pe care urma sa si-o cumpere ca viitor domiciliu. Agentia a primit si ea 400 de dolari drept comision, pentru care, insa, nu a fost taiata chitanta fiscala. "Din acest moment a inceput circul cu actele: tot timpul lipsea ceva", povesteste M.V. "Batrana avea restante de 6-7 milioane de lei la impozitul pe casa. A avut interdictie de vanzare a apartamentului, astfel incat actele au fost gata si in posesia noastra abia la doua luni dupa incheierea primului precontract. Intre timp, am incheiat un alt precontract la care a fost nevoie de inca 300 de dolari, bani necesari batranei pentru a achita un alt avans pentru garsoniera gasita intre timp. Am dat si banii astia pentru ca era in interesul tuturor ca aceasta mascarada sa ia sfarsit cat mai repede posibil". In cel de-al doilea contract era specificat termenul de 26 noiembrie pentru semnarea contractului final de vanzare-cumparare. Actul urma sa fie facut in fata unui notar public, dupa cum o cer uzantele. Pe 1 decembrie trebuia sa se intample darea in folosinta a imobilului. Casa urma sa fie achizitionata prin credit ipotecar. Banca a sesizat la un moment dat, printr-o hartie oficiala trimisa cumparatorilor, faptul ca operatiunea de livrare a creditului era imposibila, pentru ca extrasul de carte funciara a proprietarei Purcherea Antoaneta avea data emiterii modificata cu alta culoare de pix. Asa ca actele au fost respinse. Mai mult, viitorii proprietari aflasera, intre timp, ca locuinta fusese vanduta deja. La aceasta noua gogomanie nimeni n-a avut nimic de zis. Agentul Luigi a spus ca nu e de datoria lui sa verifice actele. Doamna proprietareasa s-a razgandit si n-a mai vrut sa vanda casa. Cumparatorii au ramas si fara casa si cu banii luati. In acest caz, ANPC a amendat firma Tomis cu 10 milioane de lei. In ceea ce priveste soarta batranei, aceasta va fi actionata in judecata, sesizarea penala vizand si intermediarul.